安徽新世紀拍賣有限公司拍賣公告

中國拍賣行業AA企業

（滁州市人民政府指定公物拍賣機構）

受委托，我公司定于2024年2月5日上午10:00在天長市公共資源交易中心第一開標室對以下標的進行公開拍賣：

一、拍賣標的：

天長市民發塑業有限公司擁有的房產及附屬設施設備（含相關資質）、位于天長市秦欄鎮天揚路與秦官路交叉口西南角52052.5㎡工業用途集體土地使用權和揚州富瑞機電有限公司在此地塊上擁有的構筑物及附屬設施設備出售，起拍價：3800萬元，競買保證金：200萬元。

二、 預展時間、地點： 公告日～拍賣日，在標的物所在地    

三、咨詢電話：0550-3525399、18155011266  

    看樣聯系人：劉本清  13955095390

四、咨詢報名地點：滁州市豐樂大道475號財富國際辦公樓408室

五、競買注意事項：

1、本次拍賣采取現場競價，無保留價。

2、競買人須是具有完全民事行為能力的自然人和中國境內外合法存續的法人或其他組織（除法律另有規定的除外）均可申請參加競買；同時需在規定時限內繳納競買保證金200萬元。凡參加競買者需于2024年2月4日下午17:00之前通過本單位（或本人）賬戶向以下指定賬戶轉賬匯入競買保證金。競買保證金匯入以下賬戶：戶名：天長市國庫支付中心往來資金專戶；賬號：1313202029026486856-000252001；開戶行：工行天長三圣支行。（備注：在繳款單附言欄中注明“秦欄鎮民發塑業競買保證金”）

3、拍賣成交后，拍賣標的按交付時現狀轉移給買受人，本次拍賣的標的物存在以及可能存在的瑕疵，拍賣人和委托人不作任何保證。競買人應當在競買前仔細審視了解拍賣標的，注意投資風險，若作出競買決定，須為自己的競買行為承擔一切后果。凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，接受該標的的現狀和存在的瑕疵；拍賣成交后，買受人不能以任何理由退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和拍賣傭金，否則視為違約，競買保證金不予退還。

4、本次拍賣的土地使用權位于天長市秦欄鎮天揚路與秦官路交叉口西南角52052.5㎡工業用地，該地塊目前屬于集體經營性建設用地，因天長市不屬于試點范圍，因此該集體經營性建設用地目前不能入市，其土地使用證目前不能辦理。待試點期后，按國家及地方有關政策及文件執行。目前該土地評估價格僅包含征地補償費和安置補助費以及基本平整費用，后期集體經營性用地入市及辦理確權證書產生的費用及稅費，由買受人承擔。辦證時鎮政府給與協助。拍賣成交后，本次拍賣標的涉及的所有辦證和過戶等一切稅、費均由買受人承擔繳納。                         

5、拍賣結束后買受人（即成交的競買人）的競買保證金轉為履約保證金，待全部履約后退還或最后一筆支付時沖抵尾款。未成交競買人的保證金在三日內按原繳款途徑退還。保證金在凍結及退款期間不計利息。

6、買受人付款方式為：拍賣成交后5日內付拍賣成交價的60%;拍賣完成后8個月內付至拍賣成交價的 80%;拍賣完成后一年內付清余款至委托方指定賬戶（揚州富瑞機電有限公司負責道路、圍墻等相關基礎設施建設，目前建設尚未完工，揚州富瑞機電有限公司仍需完成建設。建設完成后，由審計單位對建設情況進行審計。根據產業園建設資金來源，在拍賣成交后，買受人需按付款進度向天長市民發塑業和揚州富瑞機電兩方單獨進行付款。向富瑞機電支付的第一筆金額為780萬元(13165837.01*60%=7899502.206元)；第二筆金額為260萬元(13165837.01*20%=2633167.402元),第二筆金額待審計結束且審計價超出1040萬元方可支付；第三筆金額根據富瑞機電建設的審計金額補足。向天長市民發塑業支付的金額為：每次進度款扣除支付揚州富瑞機電金額后的差額。買受人拍賣成交后，應給與富瑞機電相應時間對相關設備和租戶進行搬離(不含已評估設備)。并在拍賣成交后的三個工作日內向拍賣公司交納拍賣成交價款0.21%的拍賣傭金（最高不超過8萬元）拍賣傭金至拍賣人指定賬戶。                    

6、競買人須在2024年2月5日上午9:00至拍賣會開始前憑保證金交款憑證和有效證件（居民身份證原件或營業執照原件及法定代表人身份證、非本人參加的要提供書面委托書原件、代理人身份證原件和以上證件復印件一式二份并加蓋公章）辦理競買登記手續后領取號牌進入拍賣會場參加競買。競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買；委托代理人參加競買的應辦理相關委托手續。

7、參加本次現場拍賣會的競買人須遵守拍賣規則，應按規定時間和要求到達拍賣會場，超過規定時限即視為自行放棄競買資格。

六、公司網址： http://www.gfszcw.cn/

                                                                                                             安徽新世紀拍賣有限公司                                            

                                  2024年1月24日