競價公告

安徽新世紀拍賣有限公司定于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx)上對滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處3處房產招租項目進行公開競價，現公告如下：

注：2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競價人-產權競價系統操作手冊）。

一、競價標的物：滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處3處房產招租，本次招租共有3個標的物：

1號標的物：滁州市瑯琊區天長東路549號綜合樓301室辦公用房三年租賃經營權。

2號標的物：滁州市瑯琊區瑯琊路245號第四層辦公樓房2間三年租賃經營權。

3號標的物：滁州市瑯琊區三里亭路三里花園10、11、12號商鋪三年租賃經營權。

二、重大事項披露： 

1、本次競價無保留價，一人報名出價，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處擬出租房產，競得人應按競價公告約定的用途合法經營，不得從事任何違法經營活動；競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：3年，競價成交后，競得人（承租人）須在5日內（含競價當日）付清競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）和競價代理費后，即與委托人簽訂《滁州市瑯琊區行政事業單位房產租賃合同書》；若競得人不能在5日內支付資金，視為棄標，招租人有權重新組織競價。下一年度租金在租期開始計算前30日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?；具體承租起止日期付款日期、租金金額在《滁州市瑯琊區行政事業單位房產租賃合同書》中約定?！冻菔鞋樼饏^行政事業單位房產租賃合同書》內容見附件；《滁州市瑯琊區行政事業單位房產租賃合同書》樣本由委托人提供，作為本合同的附件。競得人（承租人）必須合法經營，其他約定事項，以《滁州市瑯琊區行政事業單位房產租賃合同書》條款為準。本次競價標的附有租約。1號標的的房屋租賃期限截止日期為：2024年1月21日止，3號標的的房屋租賃期限截止日期為：2024年2月2日止。

4、本次競價標的用途不得用于噪音、擾民、有毒、有害、易燃、易爆、危險化學品存放、使用、銷售等國家法律法規禁止的經營活動，由此而產生的法律責任由競得人(承租人)承擔。本次競價標的出現房漏水、門窗損壞等情況，由競得人(承租人)自行維修。            

三、競價起始價、競價保證金及加價幅度：

 1號標的:滁州市瑯琊區天長東路549號綜合樓301室辦公用房，建筑面積約50平方米，競價起始價：34200元/三年，競價保證金：叁仟元整（￥3000元），加價幅度：500元或整倍數。

2號標的物：滁州市瑯琊區瑯琊路245號第四層辦公樓房2間，建筑面積約64.47平方米，競價起始價：46500元/三年，競價保證金：肆仟元整（￥4000元），加價幅度：500元或整倍數。

3號標的物：滁州市瑯琊區三里亭路三里花園10、11、12號商鋪，建筑面積約416.7平方米，競價起始價：750060元/三年，競價保證金：柒萬元整（￥70000元），加價幅度：500元或整倍數。

四、競價保證金交納及處置：

⑴保證金須在2024年 2 月 4 日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

⑵本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

⑶競價成交后，合同履約保證金（年租金的10%）在2024年 2 月 9 日16時00分前繳入滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處指定賬戶（賬戶信息由滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處提供給成交的競得人）。轉賬時備注：滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處房屋履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

1號標的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：  

2號標的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：  

3號標的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：                     

轉賬時備注：滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處房屋競價保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%），競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由滁州市公共資源交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理。

④競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

五、競價人應具備條件：

1、中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

2、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價公告、競價須知和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

六、代理服務費：

代理費用每個標的人民幣1000元，競得人在辦理成交確認手續時支付給代理公司，否則視為違約。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年 2 月 3 日17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與安徽新世紀拍賣有限公司項目負責人或招租方聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處以及安徽新世紀拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

e)競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。 

十、聯系方式：

代理公司：0550-3525399、19165501632

招租單位：曹正偉  15385083113

聯系地址：滁州市豐樂大道475號財富國際辦公樓408室

招租單位：滁州市瑯琊區瑯琊街道辦事處

代理公司：安徽新世紀拍賣有限公司

2024年 1 月 24 日