滁州市鳳凰西路185號辦公樓一樓自東向西第5間至第7間門面房

三年租賃權競買公告

安徽新世紀拍賣有限公司定于2020年10月19日10時至2020年10月20日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：https://zc-paimai.taobao.com）對滁州市鳳凰西路185號辦公樓一樓自東向西第5間至第7間門面房三年租賃權進行公開拍賣，現公告如下：

注：2020年10月19日10時至2020年10月20日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競租標的物：滁州市鳳凰西路185號辦公樓一樓自東向西第5間至第7間門面房三年租賃權。

二、重大事項披露：

1、本次拍賣無保留價，一人報名出價，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市瑯琊區市場監督管理局擬出租房產，承租方應按競買公告約定的用途合法經營，不得從事任何違法經營活動；買受人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。本次拍賣有如下要求：

⑴、對競拍人員的誠實守信要求：①所有參與競拍人員要以實際自用為目的，不得串通炒作，蓄意抬價，要誠實信用，有信用不良記錄或被列入“黑名單”的人員將不允許參加本次競拍，否則拍賣成交后也視同競拍無效，拍租標的由招租單位收回，另行拍租，競買保證金予以沒收。②于2019年11月12日10時至2019年11月13日10時止在淘寶網資產網絡競價專題平臺競拍成功后已申請放棄該處門面房承租權的買受人和競拍成功后未支付拍賣成交價款、未到招租單位履行《房產租賃合同書》簽約手續的買受人，由于不誠信履約，將不允許參加此次競拍（包括暗中委托他人參加競拍），否則拍賣成交后也視同競拍無效，拍租標的由招租單位收回，另行拍租，競買保證金予以沒收。

⑵、履約要求：本次拍賣競買成功的買受人須在3個工作日內（含拍賣會當日）將第一年拍賣成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到招租單位指定賬戶并與招租單位簽訂《房產租賃合同書》交付標的物，逾期視同放棄，所交的壹拾捌萬元整競買保證金將予以沒收不予退還。

⑶、如買受人未能按照以上約定履約，買受人繳納的人民幣壹拾捌萬元整競買保證金將予以沒收不予退還，轉至招租單位指定賬戶做為違約金。

（4）、拍賣成交后，買受人于2020年10月21日上午9：00時—11：00時當場簽署《拍賣成交確認書》，并在規定期限內付清拍賣價款和傭金（現場交納），超過期限者視作違約，其競買保證金視為違約金不予退還；違約的買受人另須按成交價的20％向拍賣人支付違約金，若再次拍賣成交價低于原成交價，差額部分和新發生費用由違約的買受人承擔。

3、本次拍租會標的用途不得用于經營有油煙或噪音污染、危險品、麻將館、洗車類，不得違反公序良俗；買受人（承租人）必須合法經營，不能擅自改變標的約定用途；如未經招租方同意擅自改變合同約定用途的，招租方有權單方面解除合同并將合同標的物收回；其他約定事項，以《滁州市瑯琊區行政事業單位房產租賃合同書》條款為準。本次拍賣的標的附有租約，房屋租賃期限已到期。在同等條件下，本次拍賣標的的原承租人享有優先承租權，優先承租權人名單以委托人提供為準；行權方式參照《競買須知》第14條。

4、租賃期限：3年；先付款后使用，租金每年繳一次；拍賣成交后，買受人須在3日內（含拍賣會當日）將第一年拍賣成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人帳戶； 下一年度租金在租期開始計算前30日內交納和收取（即：先付后租），具體承租起止日期付款日期、租金金額在《滁州市瑯琊區行政事業單位房產租賃合同書》（以下稱租賃合同）中約定。

三、租金價格、競買保證金及加價幅度：

本用房位于滁州市鳳凰西路185號辦公樓一樓自東向西第5間至第7間門面房（歐爵男裝、志誠優果、仙女范女裝），建筑面積約215.52（含庫房面積59.72）平方米，起拍價：184364元/年，競買保證金：壹拾捌萬元整（￥180000元），加價幅度：500元或整倍數。

四、競買保證金交納及處置：

a)競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

b)本標的物買受人原凍結的競買保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，拍賣成交價款第一年拍賣成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在2020年 10 月 22 日16時00分前繳入滁州市瑯琊區市場監督管理局 指定賬戶( 戶名： 滁州市瑯琊區會計核算中心 ，賬號： 1313020509024940302 ，開戶行： 工行滁州分行城建支行 。轉賬時備注：瑯琊區市場監督管理局房屋租金。）

c)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、競租人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2020年 10 月 19 日17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與安徽新世紀拍賣有限公司項目負責人或招租方聯系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊區市場監督管理局以及安徽新世紀拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

e)競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

聯系方式：

拍賣公司：余成琳  0550-3525399、18155011266

招租單位：陳海燕  0550-3066633

聯系地址：滁州市豐樂大道475號財富國際辦公樓408室

招租單位：滁州市瑯琊區市場監督管理局

拍賣公司：安徽新世紀拍賣有限公司

2020年 9 月 30 日

本項目競租淘寶網址：

https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.62895c45RV7XJj&id=628236906230