安徽省鳳陽縣國有建設用地使用權

公開出讓公告

鳳自然資規告字〔2020〕12號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規規定，經鳳陽縣人民政府批準，鳳陽縣自然資源和規劃局決定公開出讓五宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

二、出讓宗地的詳細資料和具體要求見出讓文件，申請人可于2020年10月13日前到鳳陽縣國土資源儲備中心獲取出讓文件。

三、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請（申請人在安徽省國土資源信用信息管理系統中存在失信行為且尚在懲戒期內的除外）。

申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

競買人繳納2480萬元保證金即可參加所有宗地競買，但成交一宗土地后將無權競買其他宗地。競買人有意成交兩宗及以上土地的，應當按宗繳納競買保證金。

四、付款方式：競得人在出讓成交后當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在成交公示結束日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。2020-84、85號宗地競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內支付總價的50%，余款6個月內付清；2020-86號宗地競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內支付總價的50%，余款3個月內付清；2020-87、88號宗地競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款。競得人需按成交價款的3%繳納契稅，支付拍賣機構傭金（傭金支付標準詳見出讓文件）。

五、土地交付：2020-84、85、86號宗地50%的出讓金繳齊后30日內出讓方交付土地；2020-87、88號宗地出讓金繳齊后30日內出讓方交付土地。

六、移交的凈地條件：宗地內地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎設施均以成交時現狀為準。移交宗地后如競得人需要平整場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競得人自行處理，所有費用均由競得人承擔。

七、開竣工期限：交付宗地后6個月內開工，自開工之日起24個月內竣工。

八、出讓方式：

1、拍賣出讓。至2020年10月13日申請報名截止，競買人需達到三人以上（含三人）。申請人可到鳳陽縣公共資源交易中心提交書面申請并交納競買保證金，競買保證金的交納截止時間為2020年10月13日下午16時前，鳳陽縣公共資源交易中心將在2020年10月13日下午17時前確認競買申請人是否具備競買資格。

拍賣時間：2020年10月15日上午9時。

拍賣地點：鳳陽縣公共資源交易中心

拍賣方式：拍賣方式為增價拍賣,按照價高者得的原則確定競得人，本次拍賣設有保留價，低于保留價不成交。

2、掛牌出讓。本次國有建設用地使用權公開出讓，至2020年10月13日17時申請報名截止，申請競買人不足三家的，將采用掛牌方式出讓該宗地，按照價高者得的原則確定競得人，本次出讓設有保留價，不達保留價不成交。

掛牌競價時間為2020年10月14日9時至10月23日16時。

掛牌申請報名和保證金交納時間：2020年10月21日16時前。申請人按規定交納競買保證金，鳳陽縣公共資源交易中心審查是否具備申請條件，在2020年10月21日17時前確認其競買資格。

掛牌競價地點：鳳陽縣公共資源交易中心

九、聯系方式與銀行賬戶

聯系人及聯系電話：

鳳陽縣公共資源交易中心

（0550）6367811 孫遠虎

鳳陽縣國土資源儲備中心

（0550）6711428  劉欣然  李凱

十、競買保證金繳納賬戶

開戶單位：鳳陽縣公共資源交易中心

開戶行：中國農業銀行鳳陽縣支行

賬戶：12230001040014201

開 戶 行：中國銀行鳳陽支行

賬號：187210623578

開 戶 行：中國工商銀行鳳陽縣支行

賬號：1313072129300095566

開 戶 行：安徽鳳陽利民村鎮銀行

賬號：20000395357810300000034

開 戶 行：建行鳳陽縣支行

賬號：34001737508053004951

鳳陽縣自然資源和規劃局

安徽新世紀拍賣有限公司

2020年9月18日