鳳陽縣府城鎮府東街北側（原安監局）和中都西苑

部分門面房五年租賃經營權

競買公告

安徽新世紀拍賣有限公司定于2021年3月1日10時至2021年3月2日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在鳳陽縣公共資源交易中心資產網絡競價專題平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_id=3202933912）對鳳陽縣府城鎮府東街北側（原安監局）和中都西苑部分門面房五年租賃經營權進行公開拍賣，現公告如下：

注：2021年3月1日10時至2021年3月2日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

競租標的物：鳳陽縣府城鎮府東街北側（原安監局）和中都西苑部分門面房五年租賃經營權 ，本次招租共有4個標的物：

1號標的物：鳳陽縣府城鎮府東街北側（原安監局）門面房五年租賃經營權。

2號標的物：鳳陽縣中都西苑9幢542號門面房五年租賃經營權。

3號標的物：鳳陽縣中都西苑9幢544號門面房五年租賃經營權。

4號標的物：鳳陽縣中都西苑9幢546-550號門面房五年租賃經營權。

二、重大事項披露： 

1、本次拍賣無保留價，一人報名出價，滿足成交條件，方可成交。

2、鳳陽縣經濟發展投資有限公司擬出租房產，承租方應按競買公告約定的用途合法經營，不得從事任何違法經營活動；買受人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：5年；1號標的拍賣成交后，先付款后使用，租金每年繳一次，買受人須在3日內（含拍賣會當日）將拍賣成交價款（第一年租金）一次性支付到委托人帳戶，下一年度租金支付時間按租賃合同中約定時間繳納（即：先付后租）；2號-4號標的拍賣成交后，買受人須在3日內（含拍賣會當日）將拍賣成交價款（前三年的租金）一次性支付到委托人帳戶，后兩年租金（第四年和第五年）支付時間按租賃合同中約定時間繳納（即：先付后租），具體承租起止日期付款日期、租金金額在《房屋租賃合同書》（以下稱租賃合同）中約定。以上標的裝修期一個月。府東街北側（原安監局）門面房競買人需為正在經營中且為縣政府2021年上半年拆遷對象的幼兒園或看護點。

三、租金價格、競買保證金及加價幅度：

1號標的物：位于鳳陽縣府城鎮府東街北側（原安監局）門面房，建筑面積約1372.67平方米（以實際使用面積為準），起拍價：80萬元/五年，競買保證金：捌萬元整（￥80000元），加價幅度：1000元或整倍數。

2號標的物：位于鳳陽縣中都西苑9幢542號門面房，建筑面積約64.265平方米（以實際使用面積為準），起拍價：68000元/五年，競買保證金：壹萬元整（￥10000元），加價幅度：1000元或整倍數。

3號標的物：位于鳳陽縣中都西苑9幢544號門面房，建筑面積約64.265平方米（以實際使用面積為準），起拍價：68000元/五年，競買保證金：壹萬元整（￥10000元），加價幅度：1000元或整倍數。

4號標的物：位于鳳陽縣中都西苑9幢546-550號門面房，建筑面積約162.57平方米（以實際使用面積為準），起拍價：130000元/五年，競買保證金：壹萬元整（￥10000元），加價幅度：1000元或整倍數。

四、競買保證金交納及處置：

a)競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的拍賣保證金將轉為履約保證金；如買受人(承租人)無違約，合同結束時退還。另買受人(承租人)在租期結束時，不得破壞經營時的裝修樣貌，否則扣除相應金額的履約保證金。履約保證金由鳳陽縣公共資源交易中心轉入委托方指定賬戶。競價未成交的，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

b)本標的物買受人原凍結的競買保證金自動轉入鳳陽縣公共資源交易中心指定賬戶，拍賣成交價款（前三年租金）在2021年 3 月 4 日16時00分前繳入鳳陽縣經濟發展投資有限公司指定賬戶( 戶名： 鳳陽縣經濟發展投資有限公司，賬號：34001737508053003750，開戶行：中國建設銀行鳳陽縣支行。轉賬時備注：鳳陽縣經濟發展投資有限公司房屋租金。）

c)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、競租人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。府東街北側（原安監局）門面房競買人需為正在經營中且為縣政府2021年上半年拆遷對象的幼兒園或看護點。本項目為資格后審，成交人在辦理確認手續時請攜帶企業營業執照（驗原件，留復印件）、法定代表人身份證及復印件（委托代理的，應同時提供法定代表人授權委托書、委托代理人身份證及復印件）交由業主單位審查，并由業主單位出具審核結果通知書，審查合格的方可辦理成交確認書。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年 2 月 28 日17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與安徽新世紀拍賣有限公司項目負責人或招租方聯系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，鳳陽縣公共資源交易中心和鳳陽縣經濟發展投資有限公司以及安徽新世紀拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

e)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

咨詢電話：0550-3525399、18155011266

招租單位：鳳陽縣經濟發展投資有限公司  張放 13329000222

招租單位：鳳陽縣經濟發展投資有限公司

拍賣公司：安徽新世紀拍賣有限公司

2021年 2 月 6 日

鳳陽縣公共資源交易中心資產網絡競價專題平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_id=3202933912）